نصائح شركة MMIP للمستثمرين
عزيزي المستثمر، إن الاستثمار في عقارات تركيا، من أجدى الطرق لكسب الأرباح والعائد الممتاز، فإذا كنت من المهتمين بالاستثمار بالقطاع العقاري التركي، فننصحك أولاً أن تعرف بشكل دقيق وواضح من أين تبدأ استثمارك في عقارات تركيا، ففي المرحلة الأولى عليك دراسة المنطقة التي سيقام فيها المشروع العقاري بشكل جيد، حيث يفضل الاستثمار والشراء في مناطق قائمة ذات طلب عالي، أو بمناطق واعدة ذات مردود مستقبلي ممتاز، كما أن العقارات القريبة من وسائل المواصلات ترتفع قيمتها بشكل كبير وسريع، والعقارات المخدمة والتي تحتوي على مرافق متنوعة تكون نسبة طلبها أعلى من غيرها، وترتبط عادة أسعار العقارات بأسعار المعالم والأماكن القريبة، كما يفضل معظم الناس أن يكون العقار قريب من المراكز المالية للمدن، كما ننصحك عزيزي المستثمر بالانتباه لسنة إنشاء العقار المراد شراؤه، فإن معظم العقارات التي تم بناؤها قبل عام 2006 ليست مبنية بتقنيات مقاومة للزلازل.
عزيزي المستثمر، حدد جيداً حجم الفرص المعروضة أمامك وعوامل المخاطرة المحيطة بها، لتبني نظرة مستقبلية للسوق وتوقعات نسبة العائد على الاستثمار.
نحن في شركة MMIP العقارية نسهل عليك عملية التملك والاستثمار في عقارات تركيا، خبراؤنا موجودون دائماً لدراسة أحسن المشاريع وتقديم المشورة في كل مراحل الاستثمار العقاري و ذلك بدءاً من التخطيط للقيام بالاستثمار وحتى الحصول على سند الملكية، كل ما عليك القيام به هو الاتصال بنا.
آفاق الاستثمار العقاري في تركيا
شهدت تركيا نهضة اقتصادية قوية على مدى العقد الماضي وأسست قواعدها الاقتصادية الصلبة، ليحتل الاقتصاد التركي المركز السابع عشر بين أكبر اقتصاديات العالم والسادس على مستوى أوروبا، بناتج محلي إجمالي بلغت قيمته حوالي 949 مليار دولار أمريكي في عام 2016.
ولعل القطاع العقاري التركي من أهم نتائج نهضة تركيا الاقتصادية، فهو من أكبر القطاعات نمواً في تركيا، فكل المؤشرات تبين مدى سرعة نمو القطاع العقاري التركي مقارنة مع البلدان الأخرى المتقدمة، وذلك استناداً إلى عدة مميزات كالموقع الجغرافي المميز لتركيا، والتجديد الدائم والواسع في المجال الحضري، وخبرة وقوة قطاع البناء والإنشاءات، والنمو السكاني، وزيادة نصيب الفرد من الدخل، والتسهيلات المقدمة للقيام بالأعمال التجارية. كل هذه المميزات ساهمت في زيادة حصة القطاع العقاري التركي من الناتج المحلي الإجمالي، وارتفاع تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى أكثر من 12.5 مليار دولار أمريكي، ليحقق قطاع العقارات والبناء ما يزيد عن 4 مليار دولار أمريكي من مجموع الاستثمار الأجنبي المباشر، وذلك نتيجة لقانون التملك والاستثمار الجديد ، والذي يسمح لمستثمري أكثر من 180 دولة في التملك والاستثمار العقاري في تركيا، إضافة للعديد من محفزات الإستثمار في تركيا و التي تنشط قطاع العقارات فيها و تجعل منها وجهة إستثمارية عقارية، حيث تتمتع تركيا بمناخ ممتاز و معتدل يجعلها قبلة للسياح من كل أنحاء العالم، فضلاً عن الموقع الإستراتيجي لتركيا ووضعها التنافسي المتقدم كوجودها ضمن أقوى 10 إقتصاديات عالمية في نمو العقارات، أضافة إلى أن الأسعار التنافسية للعقارات التركية تجعلها وجهة مرغوبة للإستثمار العقاري .
يشمل الاستثمار العقاري في تركيا عدة مجالات، أولها الإستثمار في الشقق، وهو النوع الأكثر انتشاراً وتداولاً عند المستثمرين الأجانب، وهناك الاستثمار في المكاتب التجارية، وذلك من شراء المكاتب وتأجيرها أو إعادة بيعها بعد إرتفاع قيمتها. كما وأن الاستثمار في الأراضي من أهم مجالات الاستثمار العقاري في تركيا، فالإستثمار في الأراضي مربح جداً، فهي تباع بشدة ومطلوبة في كل الأسواق العقارية العالمية، إلا أن هذا النوع من الاستثمار يحتاج بعض الوقت ليأتي أكله ويحقق نتائج جيدة. كما ويمكن الإستثمار في المزارع، وهو واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري التركي، فهي مربحة بعوائد ممتازة وتحمل مزايا أخرى أيضاً كالاصطياف، إضافة لاستثمارات عقارية تجارية، كالاستثمار في الفنادق.
